건물이 소재하는 토지임
현장에서 만난 205호, 506호외 나머지 부분의 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차 등이 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화신고한 임차인을 제외하고는 아무런 연락이 없어 전입자 이아원, 김상현, 윤효준, 이준우, 이해운, 하예진, 임지혜, 김민지, 유동환, 권혁준의 거주여부 및 임차인이 점유하는 부분외 201호, 202호, 203호, 207호, 301호, 302호, 303호, 305호, 306호, 307호, 501호, 502호, 507호 점유자를 확인하지 못하였음
본건은 경상북도 구미시 임은동 소재 '왕산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 아파트, 노선상가, 학교, 산업단지 내 각종 공장 등으로 형성되어 있음.
간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다가구주택 건부 지로 이용중임.
서측 및 북측으로 폭 약 6m 포장도로와 각각 접함.
준공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역( 환경관리과문의)). 상대보호구역임.
없음.
없음.
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
기호 (2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, -외 벽 : 석재붙임, 스톤코트 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 새시이중창호임.
다가구주택임.
급.배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음.
본건 건물 중 발코니부분은 건물의 구조 및 성격 등을 고려하여 별도의 제시외건물로 구분하 여 평가하지 아니하고, 건물가격(재조달원가 결정 시 감안)에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
건축물대장상 2024.09.03 용도변경으로 2층~4층 각층 다가구주택 3가구, 사무소 3호로 등재 되어 있으나, 실제 2층~4층 각층 다가구주택 6가구임.
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리여부를 확인할 수 없어 현장조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 일반적인 사용자재 등을 기준으로 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.