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유찰 1회
🏢아파트
김천지원
2025타경11068
경상북도 구미시 고아읍 문성리 1277 신화오페라하우스701동 5층502호
110,000,000원
77,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
80,300,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.2382㎡(8.2395555평)
건물면적
59.8857㎡(18.11542425평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정77,000,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰110,000,000원
당사자 내역
- • 채권자형OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인하OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 '문성초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '신화오페라하우스' 제701동 제5층 제502호 단위세대로서, 주위 일대는 소규모 아파트 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통인편 입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 10층 건물 중, 제701동 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 타일 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 바닥 : 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이새시 창호 입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 급배수 및 제반 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지 입니다.
인접 도로상태등
남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관례: 미상입니다. 2)기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
150,904,762원
평균매각가
119,354,930원
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.3회