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신건
🏠단독주택
김천지원
2025타경11063
경상북도 구미시 인의동 690-5
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)기일 경과
1,034,019,600원
1,034,020,000원
신건
AI 예상낙찰가
610,071,564원(인근 낙찰가율 59% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
592.0400000000001㎡(179.09210000000002평)
₩ 청구액
108,186,743원
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.05.28
2025.05.28
2025.05.29

본건 건물이 소재하는 토지임

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차가 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화 신고한 임차인을 제외하고는 아무런 연락이 없어 지형규, 유영우,장혜민, 원성빈, 배수진, 전민근, 김지훈, 박신규, 김동욱, 최성원, 우수민의 거주여부 및 임차인이 점유하는 부분 외 201호,202호, 205호, 206호, 302호, 303호, 305호, 501호, 502호, 503호, 505호, 506호 점유자를 확인하지 못하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 ""인동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 단독주택, 아 파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 무난합니다.

형태 및 이용상태

가장형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 ""단독주택 및 근린생활시설 건부지""입니다.

인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한 구역(환경관리과문의))입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물의 구조

2-가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로 외벽: 화강석, 스톤코트 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호

이용상태

2-가)1층: 다가구주택(계단실) 2층: 단독주택(다가구주택-5가구) 3층: 단독주택(다가구주택-4가구), 제1종근린생활시설(사무소) 4층: 단독주택(다가구주택-3가구), 제1종근린생활시설(사무소-2)

설비내역

위생ㆍ급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상인 제시외건물 ㄱ) 소재하오니 경매시 참고하 시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

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