pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 36
신건
🏠단독주택
김천지원
2025타경11063
경상북도 구미시 인의동 690-5
1,034,019,600
1,034,020,000
신건
AI 예상낙찰가
610,071,564(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
592.0400000000001(179.09210000000002평)
₩ 청구액
108,186,743원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.05.28
2025.05.28
2025.05.29

본건 건물이 소재하는 토지임

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차가 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화 신고한 임차인을 제외하고는 아무런 연락이 없어 지형규, 유영우,장혜민, 원성빈, 배수진, 전민근, 김지훈, 박신규, 김동욱, 최성원, 우수민의 거주여부 및 임차인이 점유하는 부분 외 201호,202호, 205호, 206호, 302호, 303호, 305호, 501호, 502호, 503호, 505호, 506호 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.09.02 (10:00)예정
    1,034,020,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOO
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채권자
    아OOOOOO
  • 근저당권부질권자
    제OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    문OO
  • 임차인
    마OO
  • 근저당권자
    아OOOOOOO OOO OOOOOOOO
  • 전세권자
    손OO
  • 교부권자
    구OO
  • 점유자
    지OO
  • 점유자
    유OO
  • 점유자
    장OO
  • 점유자
    원OO
  • 점유자
    배OO
  • 점유자
    전OO
  • 점유자
    김OO
  • 점유자
    박OO
  • 점유자
    김OO
  • 점유자
    최OO
  • 임차권자
    이OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO(OOOO OOO OOO)
  • 임차권자
    황OO
  • 임차권자
    우OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 ""인동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 단독주택, 아 파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 무난합니다.

형태 및 이용상태

가장형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 ""단독주택 및 근린생활시설 건부지""입니다.

인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한 구역(환경관리과문의))입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물의 구조

2-가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로 외벽: 화강석, 스톤코트 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호

이용상태

2-가)1층: 다가구주택(계단실) 2층: 단독주택(다가구주택-5가구) 3층: 단독주택(다가구주택-4가구), 제1종근린생활시설(사무소) 4층: 단독주택(다가구주택-3가구), 제1종근린생활시설(사무소-2)

설비내역

위생ㆍ급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상인 제시외건물 ㄱ) 소재하오니 경매시 참고하 시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
874,931,837
평균매각가
499,705,999
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...