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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경11062
경상북도 구미시 봉곡동 208-5 시현겔러리빌 101동 10층1102호
128,000,000원
128,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
90,880,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.8446㎡(13.5654915평)
건물면적
84.93㎡(25.691325000000003평)
₩ 청구액
85,977,344원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.17
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정128,000,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOOO
- • 채무자겸소유자남OO
- • 근저당권자경OOOOOOO
- • 근저당권자구OOOOOOO(OO)
- • 가압류권자홍OO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자유OOO OOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 ""선주초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 ""시현겔러리빌 101동 10층 1102호"" 단위세대로, 부근 일대는 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으 로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통인 편입 니다.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제10층 제1102호 단위세대로, 외벽 : 화강석 치장 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 새시 창호 등 입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있 습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로 ""아파트 및 근린생활시설 건부지""입니다.
인접 도로상태등
아파트단지 동측, 서측 및 남측으로 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한 구역(환경관리과문의)), 상대보호구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
155,687,500원
평균매각가
120,999,040원
매각가율
71%
평균유찰횟수
2.5회