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유찰 1회
🏠다가구주택
김천지원
2025타경11059
경상북도 구미시 인의동 378-10
816,591,600원
571,614,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
440,959,464원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
601.02㎡(181.80855평)
₩ 청구액
299,244,140원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
2025.05.23
본건 건물이 소재하는 토지임
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차가 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화 신고한 임차인을 제외하고는 아무런 연락이 없어 조차영, 김형섭, 정인숙, 서정필, 최종규, 이은지, JIANG ALI, JIN JINSHUN의 거주여부 및 임차인이 점유하는 부분 외 101호, 102호, 103호, 105호, 201호, 203호, 205호, 206호, 207호, 301호, 302호, 303호, 305호, 306호, 307호 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정571,614,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰816,592,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOOOO
- • 소유자양OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인김OO
- • 임차인조OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자구OO
- • 점유자조OO
- • 점유자김OO
- • 점유자정OO
- • 점유자서OO
- • 점유자최OO
- • 점유자이OO
- • 점유자JOOOO OOO
- • 점유자JOO OOOOOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 ""인동초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 다가구주택 부지입니다.
인접 도로상태
남측으로 소로 및 서측으로 세로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환 경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(인동초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(인동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
건물의 구조
2.: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건으로서, 외 벽 : 화강석, 외장타일 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임, 화강석물갈기 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다.
이용상태
다가구주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
894,760,867원
평균매각가
469,474,880원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5회