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신건
🏠다가구주택
김천지원
2025타경11057
경상북도 구미시 진평동 1054-4
810,807,640
810,808,000
신건
AI 예상낙찰가
348,647,285(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
570.7299999999999(172.64582499999997평)
₩ 청구액
290,058,780원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.05.28
2025.06.09
2025.06.09

본건 건물이 소재하는 토지임

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차가 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화 신고한 임차인을 제외하고는 아무런 연락이 없어 정경원, 박정용의 거주여부 및 임차인이 점유하는 부분 외 201호, 202호, 205호, 206호, 301호, 302호, 303호, 305호, 306호, 401호, 402호, 405호 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.05.20 (10:00)예정
    810,808,000원
당사자 내역
  • 채권자
    구OOOOOOOO(OOO O OOOOOOO)
  • 소유자
    양OO
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    정OO
  • 교부권자
    구OO
  • 점유자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 진평동 소재""진평초등학교""동남측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 주택지대로서, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

가장형으로 인접지와 등고평탄한 다가구주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한 구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

건물의 구조

기호2: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 건으로서, - 외벽: 치장석붙임 등 외부재 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 마감. - 바닥: 인조석갈기, 장판, 타일 등 내부재 마감. - 창호: 새시창호임.

이용상태

1층: 다가구주택(계단실) 2층~4층: 각 다가구주택

설비내역

위생, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도', 사진 참조

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
713,662,478
평균매각가
327,822,857
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.2

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