1 / 14
유찰 4회
🌳대지
김천지원
2025타경11042
경상북도 김천시 교동 951
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-10
254,944,800원
61,211,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
175,911,912원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
154,544,061원
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 교동 ""교동코아루아파트"" 동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 아파트단지, 농경지, 임야 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
서측 하향 경사지로서 자연생수목이 생장하고 있으며 남측 일부는 현황도로임
인접 도로상태
남측으로 노폭 2~3미터 정도의 콘크리트포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(교동지구), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
공부상 지목 대이나 현황은 임야 및 일부 현황도로임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임 2) 본건 지상 자연생수목은 별도평가가치 없으며 토지거래관행을 참작하여 토지에 포함평가함 3) 본건 남측 일부가 형황도로이며 이를 감안하여 토지를 평가하였음 4) 본건은 구획정리후 남은 자투리법면에 해당하는 토지로서 개발가능성 등 사용가치를 심도있게 파악할 필요가 있음.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...