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유찰 1회
🏠단독주택
김천지원
2025타경11039
경상북도 구미시 사곡동 666-9
826,695,200원
578,687,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
491.94㎡(148.81185평)
₩ 청구액
354,431,080원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.22
2025.05.23
건물이 소재하는 토지임
현장에서 만난 502호 임차인 외 나머지 부분의 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차 등이 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화신고한 임차인을 제외하고는 연락이 없어 전입자 김경덕의 거주여부 및 임차인이 점유하는 부분외 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 303호, 305호, 501호, 503호, 505호 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.03.20 (10:00)예정578,687,000원
- • 2026.02.20 (10:00)유찰826,696,000원
당사자 내역
- • 채권자상OOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인이OO
- • 임차인강OO
- • 임차인최OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OOO OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자곽OO
- • 가압류권자배OO
- • 교부권자구OO
- • 점유자김OO
- • 임차권자곽OO
- • 임차권자한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차권자배OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 사곡동 소재 ‘사곡초등학교’ 북측에 인접하여 위치하며, 부근은 정 비된 단독주택지대로서 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설등으로 형성되어 있고, 남측 으로 초등학교 및 유치원이 입지하여 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스장류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 인 편임.
형태 및 이용상태
인접지대와 대체로 등고, 평탄한 세로장방형의 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8~10m)접합, 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 절대보호 구역에 속함.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서 - 사용승인일 : 2004.10.12일(2022년경 리모델링 되었음) - 외벽 : 화강석판재 위 코트, 타일위 페인팅, 일부 징크판넬 등 마감 - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감 - 바닥 : 디럭스타일, 일부 타일 등 마감 - 창호 : 알미늄섀시 복층유리창임
이용상태
1층 : 계단실 2~4층 : 다가구주택
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본 건물 중 공부상 건축면적에서 제외된 옥탑(계단실)부분 및 발코니(다용도실)부분은 주된 건물에 부합되어 있는 점을 감안하여 본 건물에 포함평가하였으니 경매진행시 참고 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.