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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경11026
경상북도 김천시 삼락동 1298 코아루2차아파트 203동 10층1002호
305,000,000원
305,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
250,100,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
72.974㎡(22.074635평)
건물면적
126.431㎡(38.2453775평)
₩ 청구액
105,007,244원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었으며 전입신고는 이 건 소유자 및 그 가족이 되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정305,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자주OOO OO
- • 소유자성OO
- • 근저당권자김OOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO(OO)
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOOO OOOO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 삼랃동 소재 ""대구지방법원 김천지원"" 동측 인근에 위치하는 ""코아루2차아파트"" 203동 제10층 제1002호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 기타(경사지붕) 14층 중 제10층 제1002호 단위세대로, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생ㆍ급배수설비, 소화전실비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
기호 1,2) 2필 일단 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""아파트부지""임.
인접 도로상태등
본건 단지 주출입구 남동측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(교동지구), 중 로1류(폭 20m~25m)(중로1-18)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역( 전.축종))임. 기호 2) 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(교동지구), 소 로1류(폭 10m~12m)(소로1-41)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-18)(접합), 가축사 육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 역사문화환경보존지역(봉황대및김 산향교(경상북도문화재자료제15및제257호):4구역)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
117,666,667원
평균매각가
102,650,000원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.3회