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유찰 2회
🏢아파트
김천지원
2025타경11022
경상북도 구미시 공단동 114-4 행복아파트 101동 13층1309호
45,000,000원
22,050,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
31,950,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.951㎡(8.4551775평)
건물면적
49.55㎡(14.988874999999998평)
₩ 청구액
65,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.22
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정22,050,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰31,500,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰45,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 전세권자김OO
- • 압류권자화OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자구OO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 '비산초등학교' 남측 인근에 위치한 통칭 '행복아파트 제101동 13층 1309호 아파트 단위세대'로서, 부근일대는 구미산업단지내의 중소규모 공장, 아파트, 공단주변 근린생활편의시설, 학교시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 등 제반 교통사정 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(제101동)중 13층 1309호 단위세대로서 사용승인일: 1993.06.24 외벽: 외장 페인팅 등 내벽: 벽지, 내장마감재, 일부 타일 등 바닥: 바닥마감재, 일부 타일 등 창호: 샷시유리 창호 등 입니다.
이용상태
행복아파트 제101동 13층 1309호 아파트 단위세대로 이용중입니다.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
다각형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄하게 조성된 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역, 절대보호구역 {교육환경 보호에 관한 법률}, 재생사업지구(구미국가1단지) {산업입지 및 개발에 관한 법률}, 지원시설구역(2015-07-08){산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률} 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
155,687,500원
평균매각가
120,999,040원
매각가율
71%
평균유찰횟수
2.5회