매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
아래의 본건 건물이 소재하는 토지임.
지하층 및 4층, 5층은 내부를 확인한바 공실상태이고, 1층 점포2칸 및 2층, 3층은 임차인이 사용하고 있으며, 1층 점포1칸은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상상태였으나, 상가건물임대차현황서에 조회가 되었으나 확인이 되지 않은 사람이 있어 기타점유를 표시하였고, 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없어 미상표시를 하지 못하였음.
- • 2026.06.18 (10:00)예정617,888,000원
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인허OO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 임차인노OO
- • 임차인(주)OOOOOO
- • 임차인(주)OOOOOOO
- • 근저당권자프OOOOOOOOO
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- • 점유자송OO
본건은 경상북도 김천시 신음동 소재 '김천시청' 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주 택, 근린생활시설, 관공서, 아파트, 임야 등으로 형성되어 있음.
간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
남동측 하향 완경사지대에 정방형의 토지로서, 상업용 건부지임.
남측으로 폭 약 10m, 북서측으로 노외주차장을 경유하여 폭 약 8m 포장도로 개설되어 있음.
도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(신음지구), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-24)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전 축종)), 상대보 호구역임.
본건 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉣이 소 재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가하였으며, 제시외건물의 구조, 규모 등으로 볼 때 제시외건물로 인하여 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판 단됨.
없음.
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
기호 (2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서, -외 벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 아스타일, 장판지 등 마감, -창 호 : 알루미늄새시창호임.
지하 : 노래연습장(공실) 1층 ~ 3층 : 근린생활시설 4층 : 무용학원(공실) 5층 : 주택(공실)임.
급.배수설비 및 위생설비, 화재경보시설, 소방시설, 5층 주택부분에 개별난방시설 등 되어 있음.
별첨 '사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉣이 소재하고 있으며, 제시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
공부상 5층은 사무실이나, 실제 주택(공실)임.
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.