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유찰 1회
🌳답
분묘기지권
농지취득
김천지원
2025타경11008
경상북도 김천시 조마면 신왕리 515
93,072,000원
65,150,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
34,436,640원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
38,001,743원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.08
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정65,150,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰93,072,000원
- • 2026.04.08 (10:00)변경88,572,000원
당사자 내역
- • 채권자김O OOOOOO
- • 채무자겸소유자라OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자김OO
- • 교부권자김OO(OOO)
- • 지상권자김O OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 조마면 신왕리 소재 '박리마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야로 이루어진 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형의 토지로서, 과수원 및 일부 묘지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법> 입니다.
제시목록 외의 물건
1) 본건 토지 상에 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 소유자미상의 제시외건물 ㉠이 소재 하오니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 2) 본건 토지 상에 소유자미상의 제시외수목(호두나무 등)이 소재하오니, 경매 진행 시 참고 하시기 바랍니다.
공부와의 차이
공부 상 지목 '답'이나, 현황 '과수원, 묘지' 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
153,264,300원
평균매각가
62,802,988원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.6회