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유찰 2회
🏢아파트
김천지원
2025타경10997
경상북도 구미시 구평동 475 부영아파트 제708동 제7층 제704호
126,000,000원
61,740,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
89,460,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.0367㎡(11.20360175평)
건물면적
59.987㎡(18.1460675평)
₩ 청구액
116,526,870원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.30
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정61,740,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰88,200,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰126,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자금OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자구OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 구평동 소재 ""천생중학교"" 서측 인근에 위치하는 ""부영아파트 제708 동 제7층 제704호"" 단위세대로, 부근 일대는 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통인 편입 니다.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 17층 중 제7층 제704호 단위세대로, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 새시 창호 등 입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있 습니다.
토지의 형상 및 이용상태
북측 하향경사지에 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 ""아파트 건부지""입니다.
인접 도로상태등
아파트단지 주출입구 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 대로3류(폭25m~30m )(2016-02-22)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역, 절대보호구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
155,687,500원
평균매각가
120,999,040원
매각가율
71%
평균유찰횟수
2.5회