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유찰 2
📍
농지취득
김천지원
2025타경10993
경상북도 구미시 해평면 해평리 449
279,819,140
137,112,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
120,322,230(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
114,383,190원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.30

본건 건물이 소재하는 토지임

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    137,112,000원
  • 2026.06.10 (10:00)유찰
    195,874,000원
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    279,820,000원
당사자 내역
  • 채권자
    북OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 가압류권자
    북OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    경O OOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    구OO
  • 지상권자
    북OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    북OOOOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 해평면 해평리 소재 ""길수교차로"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 농경지, 축사, 주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호1,3): 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사 지대에 위치합니다.

인접 도로상태

기호1,3): 북측으로 폭 약 2~3미터정도의 비포장농로를 통하여 접근 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,3): 자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립제한지 역<수도법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

건물의 구조

기호 가,나) 벽돌 및 조립식 아스팔트 슁글 및 판넬지붕 단층 건 으로서, 외 벽 : 적벽돌 치장 쌓기 및 판넬 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 장판지, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다. 기호 다) 흙벽돌조 판넬지붕 단층 건으로서, 외·내벽 : 황토 마감 등입니다.

이용상태

기호 가): 음식점, 창고 등입니다. 기호 나): 주택, 창고 등입니다. 기호 다): 황토방 입니다.

설비내역

제반 위생 설비 및 난방설비가 되어 있으나, 정상 작동여부는 확인하시기 바랍니다.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도""에서와 같이 제시 외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하는 바, 경매진행시 소 유권 및 일괄처분 여부를 확인하시기 바랍니다.

공부와의 차이

가,나)는 공부상 '조립식 판넬지붕'이나, 실제 '벽돌조 아스팔트 슁글지붕'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,096,293,573
평균매각가
601,530,250
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.8

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