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유찰 5회
🌳임야
분묘기지권
맹지
김천지원
2025타경10990
경상북도 김천시 교동 306
207,000,000원
34,790,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
72,450,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
31,596,645원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.30
본건은 자연림으로서 면적이 넓고 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 분묘, 구조물 등을 확인하지 못하였으며, 본건 및 주변에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.06.19 (10:00)예정34,790,000원
- • 2026.05.22 (10:00)유찰49,700,000원
- • 2026.04.17 (10:00)유찰71,001,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰101,430,000원
- • 2026.02.20 (10:00)유찰144,900,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰207,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자미OOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자씨OOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 교부권자김OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 지상권자대OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 삼락동 소재 ""대구지방법원 김천지원"" 남동측 인근(김천시 교동)에 위치하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있는 지역입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 주변 도로여건, 인근 교통시설과의 접근성 등 고려시 제반 교통 상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 동하향 경사지에 위치하는 부정형 토지로 ‘자연림’ 상태이고, 현황 일부 ‘분묘’ 소재하고 있습니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지로 인접 필지를 경유하여 도보 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
연고 미상의 제시외 분묘가 소재하고 있습니다.
공부와의 차이
공부상 지목 ‘임야’이나 현황 일부 ‘분묘’ 소재하고 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
321,893,280원
평균매각가
83,802,000원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.6회
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