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신건
📍단독주택
김천지원
2025타경10987
경상북도 김천시 평화동 255-3
756,940,880원
756,941,000원
신건
AI 예상낙찰가
423,886,892원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
482.66999999999996㎡(146.00767499999998평)
₩ 청구액
600,930,953원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.02
2025.05.23
아래의 본건 건물이 소재하는 토지임.
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정756,941,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자경OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자경O OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 평화동 소재 '평화시장' 내에 위치하며, 주위는 상가 등으로 형성된시장지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건 토지는 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역), 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-8)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 철거 및 이동이 가능한 저온창고 1동이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 콘크리트평슬래브지붕 2층 건물으로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창 호 : 새시창 구조입니다.
이용상태
1층 : 소매점(휴업) 2층 : 주택 및 창고 입니다.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 태양광설비 등을 갖추었습니다.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
기호2) 건물 1층은 공부 상 주차장, 소매점이나 현황 소매점으로 조사됩니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 기호 2) 건물의 공부 상 건축면적에 포함되지 않는 발코니, 옥탑계단실과 옥상에 소재하는 소유자 미상의 태양광발전설비(약 10Kw)는 평가목적을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가 하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
891,834,703원
평균매각가
498,299,449원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회