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유찰 2회
🏢오피스텔
김천지원
2025타경10984
경상북도 구미시 임수동 92-14 보미더리즌타워 19층1906호
82,000,000원
40,180,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
58,220,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
7.901㎡(2.3900525평)
건물면적
22.76㎡(6.8849평)
₩ 청구액
85,562,383원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.23
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정40,180,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰57,400,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰82,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 압류권자구OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자구OO
- • 교부권자부O OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 임수동 소재 ""이마트"" 북측 인근에 위치하는 ""보미더리즌타워 제19층 제1906호"" 단위세대로서, 부근일대는 근린생활시설, 대형마트, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스승강장이 소재하는등 제반교통사정 보통 임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상19층건 중 제19층 제1906호로서, 외벽: 복합판넬, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 폭 약 9미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든 축종제한구역(환경관리과문의)), 국가산업단지(구미국가3단지), 지원시설구역(2015-07-08).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
155,687,500원
평균매각가
120,999,040원
매각가율
71%
평균유찰횟수
2.5회