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신건
🏬주상복합
김천지원
2025타경10970
경상북도 구미시 형곡동 305-2
367,558,900원
367,559,000원
신건
AI 예상낙찰가
147,023,560원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏬주상복합
토지면적
-
건물면적
337.58000000000004㎡(102.11795000000001평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.21
2025.04.23
건물이 소재하는 토지임
1층은 임차인이 사용하고 2층은 비어 있으며, 3층은 소유자 이순남이 거주한다고 함
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정367,559,000원
당사자 내역
- • 신청인김OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 신청인겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 형곡2동행정복지센터 남서측 인근에 위치하는 주상복합 토지 및 건물로서 부근은 주거지역 도로변 상가 등으로 형성된 상업지대임.
교통상황
본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 평지이며, 상가 및 단독주택 부지로 이용중임
인접 도로상태
동즉으로 복개도로를 포함하여 30미터 노폭의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역(일부제한)
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 임대중이나 임대내역 미상임
건물의 구조
2) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층건물로서(사용승인일 1997.04.01) 외벽은 벽돌치장, 미장스톤, 시멘트위몰탈 마감, 내벽은 벽지도배, 목재몰딩, 타일등 마감, 바닥은 화강석, 장판지, 타일 등 마감, 천장은 천장지도배, 합판위 페인팅 마감, 창호는 샷슈유리 창호로 시공되었음.
이용상태
1층: 일반음식점 2층: 사무소(현재 공실) 3층: 단독주택
설비내역
위생 및 급배수시설, 3층 단독주택 바닥난방설비
부합물 및 종물
3층 베란다 및 옥상 비가림경량철골강판지붕시설 되어 있으며 본건의 부합물로서 본건물에 포함평가함
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대중이며 임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
913,295,480원
평균매각가
287,875,000원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.3회