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유찰 1회
🏠단독주택
김천지원
2025타경10968
경상북도 구미시 진평동 128-9
921,308,100원
644,916,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
497,506,374원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
589.37㎡(178.284425평)
₩ 청구액
214,009,214원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.23
2025.04.24
본건 건물이 소재하는 토지임
본건 건물이 소재하는 토지임
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차가 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화 신고한 임차인을 제외하고는 아무런 연락이 없어 김미소, 이용헌, 이윤미, 이승훈, 이상은, 박경수, 박찬우, 추원형, 백이슬, 김병철, 진선미의 거주여부 및 임차인이 점유하는 부분 외 101호, 102호, 103호, 105호, 106호, 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 301호, 302호, 303호, 305호, 306호 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정644,916,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰921,309,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOOOOOO
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자차OO
- • 근저당권자공OOOOOO
- • 교부권자구OO
- • 점유자김OO
- • 점유자이OO
- • 점유자이OO
- • 점유자이OO
- • 점유자이OO
- • 점유자박OO
- • 점유자박OO
- • 점유자추OO
- • 점유자백OO
- • 점유자김OO
- • 점유자진OO
- • 점유자김OO
- • 주택임차권자한OOOOOOO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자한OOOOOOO
- • 임차권자차OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자차OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 ""진평초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반교통사정 은 무난합니다.
형태 및 이용상태
기호 1,2) 2필 일단지 가장형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""단독주택 및 근린생활시설 건 부지"" 입니다.
인접 도로상태
기호 1,2) 본건 남서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2) 공히제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함),가축사육제한구역(2024-11-20) (모든축종제한구역(환경관리과문의))입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
건물의 구조
3-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽: 화강석, 외장타일 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 화강석, 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호
이용상태
3-가)1층: 다가구주택(계단실) 2층: 다가구주택(3가구), 사무소 3층: 다가구주택(5가구) 4층: 다가구주택(5가구)
설비내역
위생ㆍ급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상인 제시외건물 ㄱ), ㄴ) 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
894,760,867원
평균매각가
469,474,880원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5회