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유찰 3회
🏬근린생활시설
김천지원
2025타경10967
경상북도 구미시 공단동 264-23
1,509,298,750원
517,689,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
603,719,500원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
1039.97㎡(314.590925평)
₩ 청구액
30,405,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.30
건물이 소재하는 토지임
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정517,689,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰739,556,000원
- • 2026.02.20 (10:00)유찰1,056,509,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰1,509,298,750원
당사자 내역
- • 채권자신OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자김OOOOOOO
- • 교부권자구OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 ""파라디아아파트"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 아파트, 병원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 7미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 지구단위계획구역(지원시설단지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(구미국가1단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2015-07-08)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
건물의 구조
기호가) 철근콘크리트조 스라브및판넬지붕 4층건으로서, 외벽 : 외장용 컬러유리, 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 인테리어, 판넬 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일, 콘크리트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비 등 이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물이 소재하나, 토지의 가격에 영향이 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
913,295,480원
평균매각가
287,875,000원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.3회