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유찰 3회
🏢아파트
김천지원
2025타경10956
경상북도 구미시 구평동 475 부영아파트 705동 17층1704호
126,000,000원
43,218,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
91,980,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.0367㎡(11.20360175평)
건물면적
59.987㎡(18.1460675평)
₩ 청구액
145,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.22
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정126,000,000원
- • 2026.04.17 (10:00)변경43,218,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰61,740,000원
- • 2026.02.20 (10:00)유찰88,200,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰126,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자구OO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 구미시 구평동 소재 '인동고등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위 일대는 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 자유롭고 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하1층, 지상17층건중 제17층 제1704호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 장판지 및 타일 창호 : 새시창호
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 옥내소화전 설비, 승강기설비가 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 부지임.
인접 도로상태등
동측 및 남측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접하며, 서측으로 보행자 전용도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종 지구단위계획구역, 대로3류,소로1류, 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 절대보호구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
150,904,762원
평균매각가
119,354,930원
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.3회