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유찰 1회
🌳전
분묘기지권
농지취득
김천지원
2025타경10954
경상북도 김천시 봉산면 상금리 462-1
159,536,320원
111,676,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
59,028,438원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
14,060,998원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.02
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정111,676,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰159,537,000원
당사자 내역
- • 채권자메OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 봉산면 상금리 소재 ""금화지"" 북측 인근에 위치하는 바, 인근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1) : 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, '전 및 일부 도로 및 유지'로 이용중임. 기호2) : 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, '전 및 일부묘지'로 이용중임.
인접 도로상태
기호1) : 본건 북서측으로 폭 약 3M 내외의 도로와 접함. 기호2) : 본건 남측으로 폭 약 3M 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
기호 1) 토지상에 제시외 건물 1동이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
153,264,300원
평균매각가
62,802,988원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.6회