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유찰 3
🌳
농지취득
맹지
김천지원
2025타경10943
경상북도 구미시 장천면 오로리 591
4,816,000
1,651,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,926,400(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
230,172,690원
현장조사서
조사일 :
2025.04.15

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    1,651,000원
  • 2026.05.21 (10:00)유찰
    2,359,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    3,371,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    4,816,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    서O(OOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    대OOOOOO
  • 교부권자
    대OO OO
  • 교부권자
    대OO OO
  • 교부권자
    대OO OO(OOO)
  • 교부권자
    구OO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
  • 배당요구권자
    동OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 장천면 오로리 소재 '오로실마을' 남측 인근(기호1), 북서측 근거리(기호2)에 위치하며 인근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

기호(1~2) : 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통인 편입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 '자연림 및 도로'입니다. 기호(2) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 '전'입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 서측에서 동측으로 지나는 폭 약 2미터 포장도로 소재하며, 남측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접합니다. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역,가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 기호(2) : 보전관리지역,가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

해당없습니다.

공부와의 차이

기호(1) : 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '자연림 및 도로'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
276,355,582
평균매각가
112,904,545
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.3

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