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유찰 1회
🏢아파트
김천지원
2025타경10939
경상북도 구미시 임은동 822 구미임은삼도뷰엔빌더블유 102동 3층304호
215,000,000원
150,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
150,500,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.1833㎡(13.06294825평)
건물면적
76.7395㎡(23.213698750000002평)
₩ 청구액
63,222,466원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.15
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 임채규(채무자 겸 소유자)와 가족의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.01.23 (10:00)예정150,500,000원
- • 2025.12.19 (10:00)유찰215,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자석OOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자구OO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 임은동 소재 ""왕산초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""구미임은삼도 뷰엔빌더블유 제102동 제3층 제304호"" 단위세대로, 부근 일대는 아파트 단지, 단독주택, 공 장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통인편입 니다.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 경사지붕 지하2층 지상17층 중 제3층 제304호 단위세대로, 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 새시 창호 등 입니다.
이용상태
아파트입니다.
설비내역
위생, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스공급설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""아파트 건부지""입니다.
인접 도로상태등
동측으로 왕복 4차선, 북측 및 서측으로 왕복 2차선 및 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로 와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역, 절대보 호구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
123,721,324원
평균매각가
97,111,444원
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.1회