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신건
🏘️다가구주택
김천지원
2025타경10937
경상북도 구미시 형곡동 304-8 1층101호
77,000,000
77,000,000
신건
AI 예상낙찰가
50,820,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다가구주택
토지면적
39.84(12.05평)
건물면적
77.78(23.52845평)
₩ 청구액
88,202,050원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.09

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 이동희의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.05.28 (14:00)예정
  • 2026.05.21 (10:00)
    77,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    구OO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    진OO
  • 점유자
    이OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""형곡중학교"" 동측 인근에 위치하는 ""(통칭: 진덕디오 스빌 11차) 제1층 제101호"" 단위세대로, 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되 어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통 사정 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 101호 단위세대로 외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 등 바닥: 내장 바닥재 및 타일 등 창호: 샷시 창호임

이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생, 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 정방형의 토지로 자체지반 대체로 등고평탄한 ""다세대주택 건부지""입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 폭 약 10미터 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있습 니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구 역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 ""진덕디오스빌 11차""로 통칭됩니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
70,000,000
평균매각가
45,912,000
매각가율
66%
평균유찰횟수
2

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