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유찰 1회
🏬근린생활시설
김천지원
2025타경10933
경상북도 김천시 율곡동 798 김천파크드림시티써밋애비뉴 2층223호
392,000,000원
274,400,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
20.478㎡(6.1945950000000005평)
건물면적
70.74㎡(21.39885평)
₩ 청구액
312,430,444원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.15
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없었으며, 세무서의 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 있어 기타점유로 표시하였으며, 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.03.19 (10:00)변경274,400,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰392,000,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 점유자곽OO
- • 점유자주OOO OOOOOOOO
- • 점유자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 ""김천혁신도시"" 내에 위치하며, 부근 일대는 오피스텔, 근린생활시설, 상업나지, 고속철도역 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다.
건물의 구조
1)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건 중 2층 223호 단위상가로서, 외 벽 : 화강석, 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 내부인테리어 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 페어글라스 등 마감입니다.
이용상태
단위상가(근린생활시설)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 사다리형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 '주상용 건부지'입니다.
인접 도로상태등
동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역),중심상업지역,지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)(2014-02-03)( 접합),가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,접도구역(2014-01-20)(접도구역)<도로법>,혁신도시개발예정지구(2016-03-17)<혁신 도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.