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유찰 4회
🌳답
김천지원
2025타경10914
경상북도 김천시 부곡동 516-6
1,454,180,000원
349,148,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
756,173,600원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
910,400,750원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.11
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정349,148,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰498,783,000원
- • 2026.02.20 (10:00)유찰712,548,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰1,017,926,000원
- • 2025.12.19 (10:00)유찰1,454,180,000원
당사자 내역
- • 채권자원OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자김OOOOOOO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 ""부곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 주거 및 상업용 나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 나지임. 기호(2): 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 나지임.
인접 도로상태
기호(1): 서측으로 폭 약 15미터의 포장도로, 동측으로 폭 약 8미터의 보도블럭도로(차량 출입이 불가한 인도로 조사)와 각각 접함. 기호(2): 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로, 동측으로 폭 약 8미터의 보도블럭도로(차량 출입이 불가한 인도로 조사)와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-03-10), 지구단위계획구역(부 곡2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-03-10)(소로2-196)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(2016-03-10)(중로2-39)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역 (전.축종))임. 기호(2): 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-03-10), 지구단위계획구역(부 곡2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-03-10)(소로2-196)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(2016-03-10)(중로2-40)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역 (전.축종))임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
기호(1,2)는 공부상 지목이 ""답""이나, 현황 ""대""(나지)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
137,705,000원
평균매각가
70,605,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2회