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유찰 1회
🌳전
김천지원
2025타경10913
경상북도 김천시 삼락동 891-171
284,758,000원
199,331,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
111,055,620원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
168,709,750원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.11
합병말소된 토지임.
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
합병말소된 토지임.
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정199,331,000원
- • 2026.06.10 (10:00)유찰284,758,000원
- • 2026.04.08 (10:00)변경284,758,000원
당사자 내역
- • 채권자원OOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자류OO
- • 근저당권자류OO
- • 근저당권자백OO
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자김OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 지상권자원OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 김천시 삼락동 소재 ""김천대학교"" 서측 인근에 위치하며 주위 일대는 대학주변 원룸 및 주상용 건물, 주거나지 등이 혼재한 주택지대로 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 소형 차량 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 2는 세장형의 토지로서 전체적으로 남동하향 완경사지에 대체로 평탄한 주거나지임. 일련번호 3은 부정형의 토지로서 전체적으로 남동하향 경사지에 콘크리트 옹벽공사하여 대체로 평탄한 주거나지임.
인접 도로상태
일련번호 2: 북동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함. 일련번호 3: 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 2,3: 도시지역(김천도시지역) , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음. (일련번호 3지상에 이동 가능한 콘테이너 1동이 소재함.)
공부와의 차이
제시목록상 일련번호 1,4는 일련번호 3으로 합필되어 말소됨.(토지대장기준)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
179,964,704원
평균매각가
67,759,117원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.4회
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