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신건
🏬답
농지취득
맹지
김천지원
2025타경10900
경상북도 김천시 백옥동 436
804,942,880원
607,951,000원
신건
AI 예상낙찰가
225,384,006원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
400,965,695원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.11
소유자의 진술에 의하면 본인들이 전부 사용하고 있으며 임차인은 없다고 하였음.
소유자의 진술에 의하면 본인들이 전부 사용하고 있으며 임차인은 없다고 하였음.
소유자의 진술에 의하면 본인들이 전부 사용하고 있으며 임차인은 없다고 하였음.
소유자의 진술에 의하면 본인들이 전부 사용하고 있으며 임차인은 없다고 하였음.
소유자의 진술에 의하면 본인들이 전부 사용하고 있으며 임차인은 없다고 하였음.
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기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정804,943,000원
- • 2026.04.21 (10:00)변경607,951,000원
당사자 내역
- • 승계인소OOOOOOOOOOOO(O)
- • 채권자보OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 가압류권자김OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 지상권자보OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 백옥동 연호사 사찰부지에 위치하는 토지 및 건물로서 부근은 김천시가지 외곽 농경지 임야, 농촌주택 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황
본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
(1,2) 2필지 일단지 부정형의 토지로서 서측 완경사지 계단식으로 조성된 종교용지(사찰부지)임 (6) 부정형이며 사찰부속 농경지로 잡종지 상태임
인접 도로상태
북즉으로 4미터 노폭의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건
기호(6)지상에 컨테이너 농막 약 18㎡ 소재하며 제시외건물모 별도 평가하였으며 이동이 자유로운 건물로 토지에 미치는 영향은 없겠음
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
3) 일반목구조 기와지붕 단층건물로서 2010.06.11 사용승인 외벽: 회반죽 바름, 목재기둥 노출 내벽, 천장 : 회반죽바름, 목재노출, 수성페인트칠 등, 바닥은 데코타일, 목재깔기 마감, 창호는 목재 창호로 시공되었음. 4) 블록구조 판넬지붕 단층건물로서 2010.06.11 사용승인 내외벽 시멘트몰탈 수성페인트 마감 5) 블록조 기와지붕 단층은 2009.10.19사용승인 내외벽 시멘트몰탈 수성페인트, 벽지, 일부 타일 마감 바닥은 제코타일, 장판지, 일부 타일 등 마감 창호는 하이샤시복층유리 창호임 경량철골구조 기타지붕 단층은 2015.06.19 증축 사용승인 내외벽 샌드위치판넬위 벽지, 수성페인트 마감 창호는 하이샤시복층유리 창호임
이용상태
3) 법당. 4) 보일러실 5) 사찰(요사체)
설비내역
위생, 급배수설비, 냉난방설비
부합물 및 종물
제시외건물 명세표 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
729,991,600원
평균매각가
201,221,000원
매각가율
28%
평균유찰횟수
4회