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유찰 1회
🌳답
농지취득
김천지원
2025타경10898
경상북도 구미시 신동 674
903,930,000원
632,751,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
424,847,100원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
507,963,652원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.01
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정632,751,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰903,930,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자구OO
- • 교부권자대O OOO
- • 지상권자구OOOOOOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 신동 소재 ""학서지"" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 지방도변 노선상가, 농가주택, 소규모공장 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 고려시 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 북하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로 ‘전’으로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건은 지적상 맹지로 서측으로 폭 약 2미터의 비포장의 관습상 농로가 있고, 동측으로 인접필지(신동 674-1번지, 소유자 도레*********)를 경유해 폭 약 3미터의 구거를 이용한 콘크리트 포장도로에 접근가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
공부상 지목 ‘답’이나 현황 ‘전’입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
201,813,058원
평균매각가
95,194,585원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.7회