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신건
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
김천지원
2025타경10892
경상북도 김천시 감문면 광덕리 1
30,268,000원
25,732,000원
신건
AI 예상낙찰가
12,107,200원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.05.28 (14:00)예정
- • 2026.05.21 (10:00)25,732,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 감문면 광덕리 소재 '장내마을' 동측 근거리에 위치하여 주위일대는 취락, 농경지(전, 답, 과수원), 임야 등으로 형성되어 있는 순수 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며 주간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사로 전(휴경지 상태, 일부에는 분묘 소재)임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 지상에는 목측으로 확인되는 분묘 4기가 소재함.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
198,160,814원
평균매각가
78,025,243원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.3회
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