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유찰 2회
🏢아파트
김천지원
2025타경10891
경상북도 김천시 율곡동 773 힐스테이트 율곡 109동 12층1203호
379,000,000원
185,710,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
310,780,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
63.4580㎡(19.196044999999998평)
건물면적
84.0213㎡(25.416443249999997평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.15
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 전입자가 있어 기타점유로 표시하였으며 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정185,710,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰265,300,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰379,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자류OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자국(OOOOOOO)
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 점유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 ""율곡중학교"" 남측 인근에 위치하는 '힐스테이트 율곡 아파트 제109동 제12층 제1203호' 단위세대로서, 주위일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 주거환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하며 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 (제109동) 제12층 제1203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인팅마감 및 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호
이용상태
아파트임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 '아파트부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4~6차선, 남서측으로 왕복 6차선 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역) , 제3종일반주거지역(2016-03-17) , 지구단위계획구역 , 대로3류 (폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-05-01)(접합), 가축사육제한구역 (2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역 (지방도913호선)<도로법>, 접도구역(2014-01-20)(접도구역)<도로법>, 혁신도시개발예정지구 (2016-03-17)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인 하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
117,666,667원
평균매각가
102,650,000원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.3회