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유찰 1회
🏢아파트
김천지원
2025타경10889
경상북도 김천시 지좌동 408-2 7층703호
109,000,000원
76,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
81,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
63.8011㎡(19.29983275평)
건물면적
71.878㎡(21.743095평)
₩ 청구액
99,110,622원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
2025.04.12
기일 내역
- • 2026.01.23 (10:00)변경76,300,000원
- • 2025.12.19 (10:00)유찰109,000,000원
당사자 내역
- • 채권자왜OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자우OOOOOOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 지좌동 소재 ""지좌성당"" 남측 인근에 위치하는 ""(통칭)골든뷰 아파트"" 7층 703호 아파트 단위세대로서, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 종교시설 및 근교 농경지, 철길 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건 내 7층 703호 단위세대로서, 사용승인일: 2016.4.12 외벽: 스톤코트 및 화강석 등 내벽: 벽지, 내장마감재 및 내장타일 등 바닥: 내장바닥재 및 내장타일 등 창호: 샷시유리 창호 등 입니다.
이용상태
(통칭)골든뷰아파트 7층 703호 아파트 단위세대로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 ""아파트 건부지""입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(마잠지구), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-03-14)(중로2-11)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24) (전부제한구역(전.축종)), 상대보호구역, 철도보호지구(철도보호지구) 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
162,455,732원
평균매각가
104,398,400원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.6회