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유찰 2
🌳임야
농지취득
김천지원
2025타경10885
경상북도 구미시 해평면 도문리 65-2
700,670,000
343,328,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
280,268,000(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
373,657,324원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.01

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    343,328,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    490,469,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    700,670,000원
  • 2025.12.16 (10:00)변경
    43,710,000원
당사자 내역
  • 채권자
    해OOOOOOO
  • 채무자
    서OO
  • 소유자
    서OO
  • 근저당권자
    해OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 압류권자
    구OO
  • 교부권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    구OO
  • 지상권자
    해OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 해평면 도문리 소재 ""내미리마을"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 체육시설 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 북서측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 ""전"" 상태임. 기호(2): 북서측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 ""주거나지등"" 상태임.

인접 도로상태

기호(1): 북동측으로 2차로 포장도로와 접함. 기호(2): 본건토지내 폭 약3~4미터내외 포장도로를 통해 북동측으로 2차로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 기호(2): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(2)토지는 귀제시목록상 지목이 ""임야"" 이나, 현황 대부분 ""주거나지등""인 바, 참고 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(1) 토지는 ""2016년 6월 30일 개발행위허가 및 신축신고""되었으나, 본건 조사시점 당시 ""건축신고 실효 및 개발행위허가 취하""인 것으로 조사되는 바, 참고바랍니다. 기호(2) 토지는 등기사항전부증명서상 ""2016년 7월 29일 산65-7에서 65-4번지 로 등록전환""된 것으로 기재되어 있는 바, 참고 바랍니다. 기호(2)토지(기존 산65-7번지)는 ""2015년 9월 22일 개발행위 허가 및 신축 신고""되어 있고 ""개발행위는 2025년 9월 21일까지 연장, 건축신고는 조사시점 당시 유효""한 것으로 조사되는 바, 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
276,355,582
평균매각가
112,904,545
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.3

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