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유찰 4
🏢아파트
김천지원
2025타경10883
경상북도 구미시 공단동 251 파라디아 109동 7층707호
169,000,000
40,576,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
126,750,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.42(11.02평)
건물면적
84.9852(25.708023평)
₩ 청구액
193,784,310원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.27

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    40,576,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    57,967,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    82,810,000원
  • 2026.03.18 (10:00)유찰
    118,300,000원
  • 2026.02.25 (10:00)유찰
    169,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    원OO
  • 교부권자
    구OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO(OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 '순천향대학교 구미병원' 북동측에 인접하여 위치하는 '파라디아 아파트 제109동 7층 제707호' 단위세대로서, 부근 일대는 대단위 국가산업단지내 에 위치한 아파트단지 및 각종 근린생활시설로 형성되어 있음.

교통상황

본 단지까지 제반 차량 진출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층 중 제7층 제707호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지, 원목마루, 타일 등 마감 창호 : 하이섀시에 복층유리 이중창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 대체로 등고, 평탄한 2필 일단의 부정형의 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약12미터, 북측 및 동측으로 폭 약10미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(지원시설단지), 소로1류(폭 10~12m)접함, 중로3류(폭 12~15m) 접함, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 재생사업지구(구미국가1단지), 지원시설구역에 속함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
151,780,488
평균매각가
127,643,743
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.4

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