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유찰 4회
🌳과수원
농지취득
맹지
김천지원
2025타경10881
경상북도 김천시 감천면 금송리 314
141,740,000원
34,031,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
52,443,800원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
97,904,867원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.02
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정34,031,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰48,616,000원
- • 2026.02.20 (10:00)유찰69,452,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰99,218,000원
- • 2025.12.19 (10:00)유찰141,740,000원
당사자 내역
- • 채권자석OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 근저당권자한OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 감천면 금송리 소재 '대방리마을' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 일반 농촌지대로서 농가주택 및 농경지, 야산 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반농촌지 대로서의 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태
남측 및 일부 남서측 하향의 완경사진 부정형의 토지로서 나지상태의 휴경지임.
인접 도로상태
각 토지 공히 지적도상 맹지이나, 기호(2,3)토지 남서측으로 구거부지를 활용한 폭 약2미터 의 콘크리트 포장도로와 접하고, 기호(1)토지는 맹지로서 기호(2)토지를 경유하여 접근가능 함.
토지이용계획 및 제한상태
각 토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)), 공장설립승인지역에 속함.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
별첨 '사진용지'에서와 같이 기호(2)토지상에 농사용전기 연결을 위한 전봇대 2식이 설치되 어 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
153,264,300원
평균매각가
62,802,988원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.6회