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유찰 3회
🏬근린생활시설
김천지원
2025타경10861
경상북도 김천시 율곡동 793 드림스퀘어 2층207호
395,000,000원
135,485,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
221,200,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
45.3442㎡(13.7166205평)
건물면적
91.5㎡(27.67875평)
₩ 청구액
158,218,763원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.28
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정135,485,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰193,550,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰276,500,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰395,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 근저당권자주OOO OOOO(OO)
- • 가압류권자경O OOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 ""김천혁신도시"" 내에 위치하며, 부근 일대는 상가, 공 공기관, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사 정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
1) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 2층 207호 단위상가로서, 외 벽 : 복합판넬 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다.
이용상태
단위상가입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 상업용 건부지입니다.
인접 도로상태등
서측으로 광대로, 북측으로 중로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역),일반상업지역,지구단위계획구역,대로2류(폭 30m~35m)(2014-02-03)( 대로2-혁신1)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(2014-02-03)(중로1-혁신5)(접합),가축사육제한구역 (2022-02-24)(전부제한구역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,혁신도시개발 예정지구(2016-03-17)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
338,822,613원
평균매각가
97,453,333원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.3회