pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 21
신건
🏬근린생활시설
김천지원
2025타경10847
경상북도 구미시 도량동 228-5 글로리아타운 5층505호
179,000,000
179,000,000
신건
AI 예상낙찰가
98,450,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
68.25(20.65평)
건물면적
68.25(20.645625평)
₩ 청구액
486,709,751원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.19
2025.03.19
2025.03.28

본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음.

본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 상가건물임대차현황서에 조회된 사항이 있어 기타점유로 표시하였으며 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.

임차인 외에 사업자등록이 되어 있는 법인이 있음.

본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    179,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    왜OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOO OOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    왜OOOOOOO(OO)
  • 압류권자
    구OO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    구OO
  • 점유자
    주OOO OOOO
  • 점유자
    주OOO OOOOOO
  • 점유자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 '도봉초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 노선 상가지대입니다

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상7층건 내 5층 501호 외 3개호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 타일 마감 등, 창 호 : 새시창 구조입니다.

이용상태

사무실로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차타워 등이 갖추어져 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남측으로 약 35미터, 북측으로 약 12미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(도량2택지), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으니, 업무 집행 시 참고 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
231,639,109
평균매각가
121,420,000
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...