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신건
🏬오피스텔
김천지원
2025타경10834
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 387-18 1동 3층303호
51,997,000
51,997,000
신건
AI 예상낙찰가
38,997,750(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.67(5.35평)
건물면적
31.605(9.5605125평)
₩ 청구액
453,947,870원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.14
2025.03.14
2025.03.17
2025.03.17
2025.03.17
2025.03.20

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 배유빈의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 정하범의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 이창동, 김민철의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    51,997,000원
당사자 내역
  • 채권자
    구OOOOOOOO(OO OO OOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    채OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    안OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    배OO
  • 임차인
    한OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    장OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 전세권자
    주OOOOOO
  • 전세권자
    장OO
  • 교부권자
    구OO
  • 교부권자
    김OO
  • 점유자
    배OO
  • 점유자
    정OO
  • 점유자
    이OO
  • 임차권자
    권OO
  • 임차권자
    석OO
  • 임차권자
    마OOOOOOO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상북도 구미시 산동읍 봉산리 387-18번지 ""속칭 한빛오피스텔"" 2층 201호외 전체 21개호 단위세대 구분소유건물로서 부근은 구미제4국가산업단지 지원시설부지내, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성됨.

교통상황

차량출입 자유로우며 대중교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건 2층 201호 외 20개 단위세대로서(사용승인일 2014.05.14) 외벽 : 화강석 및 스톤코트 등 마감 내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어 바닥 : 타일, 석재, 장판재 등 마감 창호 : 새시 창호임.

이용상태

1층: 계단실 등 2층 : 오피스텔(1~7) 7개호 3층 : 오피스텔(8~14) 7개호 4층 : 오피스텔(15~21) 7개호

설비내역

상하수도 위생설비, 개별난방시설 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 업무시설(오피스텔) 부지로서 평지임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭8미터의 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 중로3류(접함), 국가산업단지, 지원시설구역, 상대보호구역 가축사육제한구역

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
54,500,000
평균매각가
40,220,000
매각가율
75%
평균유찰횟수
7

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