2025타경10834 - 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 387-18 1동 3층303호

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유찰 2회

🏬오피스텔

김천지원

2025타경10834

경상북도 구미시 산동읍 봉산리 387-18 1동 3층303호

입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4

51,997,000원

25,477,000원

51%

(유찰 2 회)

AI 예상낙찰가

42,637,540원(인근 낙찰가율 82% 적용)

매각물건명세서

물건 정보

경매구분

부동산임의경매

용도

🏬오피스텔

토지면적

17.67㎡(5.35평)

건물면적

31.605㎡(9.5605125평)

₩ 청구액

453,947,870원

현장조사서

조사일 :

2025.03.14

2025.03.17

2025.03.20

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 배유빈의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 정하범의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 이창동, 김민철의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음

감정평가요항표

위치 및 주위환경

경상북도 구미시 산동읍 봉산리 387-18번지 ""속칭 한빛오피스텔"" 2층 201호외 전체 21개호 단위세대 구분소유건물로서 부근은 구미제4국가산업단지 지원시설부지내, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성됨.

교통상황

차량출입 자유로우며 대중교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건 2층 201호 외 20개 단위세대로서(사용승인일 2014.05.14) 외벽 : 화강석 및 스톤코트 등 마감 내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어 바닥 : 타일, 석재, 장판재 등 마감 창호 : 새시 창호임.

이용상태

1층: 계단실 등 2층 : 오피스텔(1~7) 7개호 3층 : 오피스텔(8~14) 7개호 4층 : 오피스텔(15~21) 7개호

설비내역

상하수도 위생설비, 개별난방시설 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 업무시설(오피스텔) 부지로서 평지임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭8미터의 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 중로3류(접함), 국가산업단지, 지원시설구역, 상대보호구역 가축사육제한구역

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임

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