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유찰 1회
🌳전
농지취득
김천지원
2025타경10817
경상북도 구미시 신동 567
409,077,000원
286,354,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
192,266,190원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
331,207,663원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.16
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정286,354,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰409,077,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOOOO
- • 채무자최OO
- • 소유자김OO
- • 교부권자구OO
- • 지상권자구OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 신동 소재 ""안말마을"" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주 택, 주거나지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 남측에 비하여 다소 고지이나 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 잡종지임. 기호(2): 남측에 비하여 다소 고지이나 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 잡종지이며, 북 동측 일부는 구거 및 임야임.
인접 도로상태
기호(1): 남동측으로 일부가 세로(가)에 접함. 기호(2): 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의 ))임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
기호(1) 토지는 공부상 지목이 ""전""이나, 현황 ""잡종지""임. 기호(2) 토지는 공부상 지목이 ""유지""이나, 현황 ""잡종지, 구거, 임야""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
201,813,058원
평균매각가
95,194,585원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.7회