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신건
🌳답
특별매각조건
김천지원
2025타경10814
경상북도 구미시 고아읍 문성리 60
29,580,000원
29,580,000원
신건
AI 예상낙찰가
13,902,600원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,300,039원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.24
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자 및 공유지분에 대하여 조사하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정29,580,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자문OOOOOOOO
- • 근저당권자도OOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOO
- • 공유자이OO
- • 공유자배OO
- • 공유자박OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자구OO
- • 기타도O OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 문성초등학교 북동측 인근에 위치하며 부근 은 아파트, 단독주택과 주변상가, 미개발나지 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정 무난시됨.
형태 및 이용상태
대략 삼각형의 토지로서 남서향 완경사지대에 위치하며 남측도로보다는 다소 높은 주거 나지임.
인접 도로상태
남측으로 폭약 10미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-28)<교육환경보 호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
201,813,058원
평균매각가
95,194,585원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.7회