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유찰 1회
🌳답
특별매각조건
농지취득
우선매수신고
김천지원
2025타경10806
경상북도 구미시 고아읍 문성리 208
130,195,000원
91,137,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
45,568,250원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
144,863,917원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.27
2025.02.27
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정91,137,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰130,195,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자구OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자구OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 공유자정OO
- • 교부권자구OO
- • 배당요구권자구OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 '구미농산물도매시장' 북동측 인근에 위치하며 주위 일대는 순수 경지정리지대로 경지정리된 답 및 축사부지 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경 보통임.
교통상황
대상물건까지 소형 차량 및 농기계 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
모두 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 답임.
인접 도로상태
일련번호 1은 북동측으로 폭 약 3미터 정도의 농로와 접하고, 일련번호 2는 남서측으로 폭 약 5미터 정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■일련번호 1,2: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
638,852,000원
평균매각가
222,200,000원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3회