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유찰 3회
🏬근린생활시설
김천지원
2025타경10805
경상북도 구미시 원평동 1032-29
572,981,900원
196,532,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
263,571,674원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
736.8000000000001㎡(222.882평)
₩ 청구액
309,696,511원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.02.24
건물이 소재하는 토지임
전입자 정철환, 허진희는 월세로 거주하고 있으나 보증금은 없고 조만간 나갈 예정이라고 하고 이경민은 채무자 겸 소유자이며, 1회 방문시 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 여관 수부실에 있는 연락처로 전화하여 확인하였음
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정196,532,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰280,760,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰401,087,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰572,982,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자구OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자구OOOOOOO(OO)
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자구OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자구OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 점유자정OO
- • 점유자허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 '원평동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 상업시설 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입 가능하고, 도심내에 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
인접지대와 대체로 등고, 평탄한 세로장방형의 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8-10m)접함, 가축사육제한구역(모든 축 종 제한구역), 도시재생 활성화계획이 수립된 도시재생 활성화지역(금오시장 일원 도시재 생활성화지역)
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
기호(2)건물 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 및 지상4층건으로서 외벽 : 외장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지, 타일, 아스타일 등 마감 창호 : 알미늄섀시 및 목재유리 이중창임.
이용상태
위락시설, 게임업소, 숙박시설(여관) 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 (ㄱ)~(ㄹ)건물이 소재하여 개략적인 실측 에 의거 면적사정, 평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
179,136,113원
평균매각가
92,981,312원
매각가율
46%
평균유찰횟수
4회