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신건
📍공장
김천지원
2025타경10802
경상북도 구미시 공단동 293-20
740,772,800원
740,772,800원
신건
AI 예상낙찰가
281,493,664원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
775.5200000000001㎡(234.59480000000002평)
₩ 청구액
721,574,281원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.19
2025.02.19
건물이 소재하는 토지임
채무자 겸 소유자는 작년 7월경 사망 하였다고 함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정740,772,800원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 임차인홍OOOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인구OO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 압류권자구OO
- • 점유자백OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 공단동 소재 ""LG전자사원아파트"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
장방형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 공업용 건부지입니다.
인접 도로상태
북측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로로 접근가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역,중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역( 환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,재생사업지구(구미국가1단지)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
건물의 구조
2.)철골조 판넬지붕 2층 건 으로서, 주기둥: H-beam 175x250mm. 벽 체 : 조적위 판넬잇기. 바 닥 : 칼라하드너, 아스타일 등 마감. 창 호 : 샷시 등 마감입니다.
이용상태
2.): 1층-공장,사무실,식당,화장실 등으로 이용중입니다. 2층-창고 등으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재발신기 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도""에서와 같이 제시 외 건물(ㄱ)이 소재하는 바, 경매진행시 소유권 및 일괄처분 여부를 확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
621,112,853원
평균매각가
302,040,333원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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