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신건
🏠근린생활시설
김천지원
2025타경10801
경상북도 구미시 봉곡동 543-14
814,371,040
814,372,000
신건
AI 예상낙찰가
350,179,547(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠근린생활시설
토지면적
-
건물면적
533.21(161.29602500000001평)
₩ 청구액
82,124,800원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.27

본건 건물이 소재하는 토지임

303호는 임차인이 사용하고 있고 그 외 부분은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 전입자가 있어 기타점유로 표시하였으며 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.

기일 내역
  • 2026.05.20 (10:00)예정
    814,372,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    엠OOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    동OO
  • 근저당권부질권자
    임OO
  • 채무자겸소유자
    소OO
  • 임차인
    모OO
  • 임차인
    전OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 근저당권자
    아OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 점유자
    정OO
  • 점유자
    AO OOOOOOO
  • 임차권자
    서OOOOOOOOO(OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 '선주고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건 토지는 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물으로서, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 타일 붙임 등, 창 호 : 새시창 구조입니다.

이용상태

공부 상 1층 ~ 4층 다가구 주택 및 근린생활시설(2층)입니다.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
713,662,478
평균매각가
327,822,857
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.2

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