pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 14
신건
📍단독주택
김천지원
2025타경10798
경상북도 구미시 도량동 686-19
198,589,560
198,590,000
신건
AI 예상낙찰가
85,393,510(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
187.53(56.727824999999996평)
₩ 청구액
39,636,698원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.02.27

본건 건물이 소재하는 토지임

본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 전입자가 있어 기타점유로 표시하였으며 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    198,590,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OOOOOOOOO
  • 채권자
    구OOOOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 근저당권자
    구OOOOOOO
  • 가압류권자
    조OO
  • 가압류권자
    오OOOOOOOOO
  • 공유자
    전OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    구OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    오OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    조OO
  • 임차권자
    황OO
  • 기타
    오OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 ""구미여자고등학교"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

가장형 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 현황 '주거용건부지'임.

인접 도로상태

동측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한)),상대보호구역임.

제시목록 외의 물건

별첨 ""건물감정평가요항표"" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물의 구조

(가): 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물 중, -사용승인일: 1990.11.17 -외 벽: 적벽돌 쌓기 등 마감. -내 벽: 타일, 벽지 등 마감. -바 닥: 장판지 등 마감. -창 호: 알루미늄창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""사진대장""과 같이 제시외건물이 소재하나, 토지의 가격에 영향이 없을 것으로 판단됨.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,096,293,573
평균매각가
601,530,250
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...