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유찰 1회
🌳답
특별매각조건
농지취득
김천지원
2025타경10792
경상북도 구미시 지산동 219-2
77,610,000원
54,327,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
36,476,700원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
31,911,677원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.27
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정54,327,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰77,610,000원
당사자 내역
- • 채권자구OO
- • 소유자손OO
- • 소유자손OO
- • 소유자손OO
- • 소유자손OO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 근저당권자구OO
- • 공유자손OO
- • 공유자손OO
- • 교부권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상북도 구미시 지산동 소재 ‘지산동행정복지센터’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있으며, 간선도로인 선산대로 서측은 관광서, 근린생활시설, 학교, 주택지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 토지는 차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건 토지는 인근지와 대체로 동고 평탄한 세장형으로 '답'으로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 토지는 북측으로 폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 생산녹지지역이며, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
201,813,058원
평균매각가
95,194,585원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.7회