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유찰 2회
🏠다가구주택
김천지원
2025타경10782
경상북도 구미시 사곡동 684-2
621,970,700원
304,765,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
323,424,764원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
477.27000000000004㎡(144.374175평)
₩ 청구액
87,250,282원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.07
2025.02.10
2025.02.10
2025.02.17
본건 건물이 소재하는 토지임
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차가 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화 신고한 임차인을 제외하고는 아무런 연락이 없어 곽수지, 김민석, 김동훈의 거주여부 및 임차인이 점유하는 부분 외 203호, 205호, 206호, 301호, 302호, 303호, 305호, 306호, 502호, 503호, 505호, 506호 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.01.23 (10:00)예정304,765,000원
- • 2025.12.19 (10:00)유찰435,379,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰621,971,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채권자허OO
- • 채권자북OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인백OO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인문OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인장OO
- • 임차인장OO
- • 임차인정OO
- • 임차인정OO
- • 임차인하OO
- • 임차인허OO
- • 근저당권자선OOOOOO
- • 근저당권자북OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자구OO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자구OO
- • 점유자곽OO
- • 점유자김OO
- • 점유자김OO
- • 점유자김OO
- • 점유자장OO
- • 점유자허OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자한OOOOOOO
- • 임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 ""구미시립인동도서관"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 ""다가구주택부지""로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제 한구역(환경관리과문의))임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
건물의 구조
(2)철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽: 외장타일 위 페인트, 외장타일 등 마감 내벽: 본타일, 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재, 타일 등 마감 창호: 샷시창임.
이용상태
다가구주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물 옥상부분에 태양광설비가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
730,783,040원
평균매각가
396,159,700원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회