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유찰 2
📍다가구주택
김천지원
2025타경10705
경상북도 구미시 진평동 18-6
571,527,600
280,049,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
245,756,868(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍다가구주택
토지면적
-
건물면적
368.06(111.33815평)
₩ 청구액
155,692,920원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.02.04
2025.02.05
2025.02.05
2025.02.05
2025.02.10

본건 건물이 소재하는 토지임

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차가 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화 신고한 임차인을 제외하고는 아무런 연락이 없어 정성환, 구본각, 김도준, 이수진의 거주여부 및 임차인이 점유하는 부분 외 201호, 202호, 203호, 205호, 301호, 302호, 303호, 305호, 502호, 503호 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    280,049,000원
  • 2026.06.10 (10:00)유찰
    400,070,000원
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    571,528,000원
당사자 내역
  • 채권자
    새OOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    심OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    구OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    구OO
  • 배당요구권자
    삼OOOOOOO
  • 임차권자
    박OO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 '구미시립인동도서관' 남동측 인근에 위치하며 부근 은 단독 및 다세대주택과 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 제반교통사정 무난시됨.

형태 및 이용상태

사각형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 다가구주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태

북동측으로 폭약 8미터의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건으로서 -외벽: 외장타일, 대리석 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부 인테리어 마감 -칭호: 샤시 이중창호임.

이용상태

다가구주택으로 이용중임.

설비내역

도시가스설비, 개별난방설비 등임.

부합물 및 종물

별참 '지적 및 건물개황도' 기호(ㄱ) 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본 건물은 현장조사시 폐문으로 동류형건물의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,096,293,573
평균매각가
601,530,250
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.8

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