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신건
📍다가구주택
김천지원
2025타경10705
경상북도 구미시 진평동 18-6
571,527,600원
571,528,000원
신건
AI 예상낙찰가
217,180,488원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍다가구주택
토지면적
-
건물면적
368.06㎡(111.33815평)
₩ 청구액
155,692,920원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.04
2025.02.05
2025.02.05
2025.02.05
2025.02.10
본건 건물이 소재하는 토지임
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차가 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화 신고한 임차인을 제외하고는 아무런 연락이 없어 정성환, 구본각, 김도준, 이수진의 거주여부 및 임차인이 점유하는 부분 외 201호, 202호, 203호, 205호, 301호, 302호, 303호, 305호, 502호, 503호 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정571,528,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자심OO
- • 임차인이OO
- • 임차인구OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자구OO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 '구미시립인동도서관' 남동측 인근에 위치하며 부근 은 단독 및 다세대주택과 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 제반교통사정 무난시됨.
형태 및 이용상태
사각형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 다가구주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 폭약 8미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건으로서 -외벽: 외장타일, 대리석 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부 인테리어 마감 -칭호: 샤시 이중창호임.
이용상태
다가구주택으로 이용중임.
설비내역
도시가스설비, 개별난방설비 등임.
부합물 및 종물
별참 '지적 및 건물개황도' 기호(ㄱ) 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본 건물은 현장조사시 폐문으로 동류형건물의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
621,112,853원
평균매각가
302,040,333원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3회
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