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유찰 1회
🏢아파트
김천지원
2025타경10521
경상북도 구미시 인동가산로 337-7, 202동 4층403호 (구평동,구평동영무예다음2차아파트)
132,000,000원
92,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
92,400,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.2681㎡(9.761100249999998평)
건물면적
59.2081㎡(17.91045025평)
₩ 청구액
26,207,564원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.31
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 황재호(채무자 겸 소유자의 배우자)와 가족의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)예정92,400,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰132,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO(OO)
- • 전세권자주OOOOOOOOOOO
- • 교부권자구OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 구평동 소재 ‘구평초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 16층 건물 중 제202동 제4층 제403호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 내장 바닥재 및 타일 등 마감, 창호 : 샤시 이중창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 및 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄한 '아파트 건부지'입니다.
인접 도로상태등
남측 왕복 8차선, 동측 왕복 4차선, 북측 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(20090027)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(20090027)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(20090027)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 외부관찰, 탐문, 기타자료 등을 참고로 하여 동유형 물건의 표준적 상황을 기준으로 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
123,721,324원
평균매각가
97,111,444원
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.1회